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房产经纪人的哪些行为属违规?

2018-12-08 20:10:20
房产经纪人的哪些行为属违规? 市民徐先生:近我在看二手房,在和中介打交道的时候发现了很多问题。

我觉得一些中介的工作人员很不专业,对我提出的一些交易方面的问题也回答得很含糊,弄得我看中了的房子都不敢决定是否交易。

请问中介对经纪人员是不是有监管制度,中介经纪人员有什么样的行为是违规的?解释:正规的中介公司要对经纪人员进行监管,根据《天津市房地产市场监管工作规范》要求,房地产经纪机构的经纪人员数量、执业情况是不是符合规定,经营场所显著位置是否公示材料,房屋信息是否符合要求都将列入日常监管。

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄漏或者不当使用委托人的个人信息或商业秘密,牟取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金;承购、承租自己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等。

栏目记者张玮

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